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一旦被证明是印第安人远古占有的地区，域名所有权即告无效，无需司法宣告（《宪法》第231条第6款）[2]。 赔偿金额将与专家审查之日确定的金额或法官确定的金额一致，并在实际支付之日之前进行货币调整（LC 76/93 第 12 条第 2 款），并且必须反映被征用财产的当前市场价值（STJ REsp 1.098.421），以下内容无关紧要： a) 占有发生的日期；b) 征收人进行检查的日期（STJ REsp 1.035.057）；c) 第三方针对被征收人的权利（STJ AgR-REsp 1.178.584）。然而，应该注意的是，存在一些特殊情况，即从征收开始到准备专家报告（STJ EDcl-REsp 1.036.289 和 STJ REsp 958.258）之间的时间间隔较长，或者甚至出现以下情况：由于征用人推动的改进（STJ REsp 1.262.837），所有权转让和专家意见之间存在相关的评估，建议减轻规则，根据该规则，要进行的专家审查必须确定价值被征用的财产是在移交占有之日而非当前。 补偿价值原则上包括：天然林；原生森林；以及任何其他类型的自然植被，不能单独估价，并且在任何情况下都不得超过该财产的。
市场价格。通航河岸不包括在内（STF 摘要 479），以及直接用于土木建筑的矿物质、沙子、石头和砾石矿床，无需征地人勘探特许权、授权或许可（STJ REsp 41.122）。只有在事先合法利用植被的情况下，判例才允许对植物覆盖范围进行单独补偿计算。1997 年 6 月 11 日第 1,577 号 MPv 的立法创新，对第 8,629/93 号法律第 12 条进行了新的措辞（“天然林、原生林和任何其他类型的天然植被包含在土地价格中”） ，在任何情况下，计算出的价格都不能超过 电话号码数据库 财产的市场价格”）并不完全禁止对天然林进行单独补偿（STJ REsp 443.669），当通过森林清查和持续森林管理项目证明，有是其有效的经济开发，在这一假设中，与土地价值不同的相应补偿必须与征用造成的经济效益成正比，同时考虑到森林管理项目的剩余期限[3] . 补偿必须限于房地产登记处所包含的征用法令的面积，当事人负责进入适当的普通路线以确定是否可能征用多余的面积。对于 ICMBio 的专业律师办公室，如果注册面积和测量面积之间存在差异，则必须考虑其中较小的一个进行补偿（第 20 条，IN ICMBio n° 02/09）。然而，高等法院的判例是，如果有较大部分财产未列入登记，但被征用人占用，则该部分财产的价值必须保留，直至有关问题得到解决。剩余部分的所有权，在单独的行动中决定，以获得可能的补偿（STJ REsp 8。
7.962）。对未登记区域的付款导致公共当局对不拥有被征用区域的人进行补偿，从而导致个人不当致富（STJ REsp 703.427）。 被征用财产的所有者有权获得以下改进的补偿： a) 必要的，只要它们在保护单元创建时就已存在（第 22 条，IN ICMBio n° 02/09）；b) 有用的，在创建单位后，经 ICMBio 同意进行（STJ REsp 1.121.057；第 26 条第 1 款，DL n° 3365/41；以及第 22 条第 1 款，IN ICMBio n° 02/ 09); c) 繁殖，包括人工牧场和农作物，永久或非永久（TRF-5 AC 200005000334536，DJ 10.07.09）。 相关方有权撤回不可补偿的改进，只要该行动不意味着经济或环境损害（IN ICMBio n° 02/09 第 22 条第 2 款）。旨在提供电力供应服务的设施归能源供应商所有，而不是被征用方所有，这就是为什么它们没有包含在改进清单中的原因（STJ EDcl-REsp 902.452）。 财产最终无法生产并不排除获得补偿利息的权利，因为考虑到财产“随时被使用”的可能性，这些补偿不仅恢复了被征收人因预期损失而未能获得的收入，而且还恢复了预期收入合理且充足，或直至出售并收到其现金价值”（STJ EREsp 453.823）[4]。根据 STF 摘要 618，其税率通常为每年 12%，并自拥有之日起适用。然而，如果这种情况发生在 1997 年 6 月 14 日 MPv n° 1,577 之后，利息将为每年 6%，直到 2001 年 9 月 。
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發表於 2024-1-24 12:05:49